1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市南区
13.5万円/㎡
前年比-17.3%
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ニコルハイツ川沿
北海道札幌市南区川沿十七条一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩52分
1995年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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5階 / 89.17㎡の場合
相場
933万円
10.5万円/㎡
390
752
1,115
1,477
AI査定結果
推定相場価格
933万円
10.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
752万円〜1,115万円
8.4万円/㎡〜12.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ニコルハイツ川沿
880万円（9.9万円/㎡）/ 5階 / 89.17㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は9.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 880万円 | 9.9万円 | 5階 | 89.17㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は9.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | ニコルハイツ川沿 札幌市南区川沿十七条一丁目 | 真駒内駅52分 | 880万円 | 9.9万円 | 89.17㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/15 | ピアコート川沿 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅39分 | 600万円 | 7.7万円 | 77.84㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/06 | セレナール南37条 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 札幌駅37分 | 1,180万円 | 11.6万円 | 101.4㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/14 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 600万円 | 7.5万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/18 | 真駒内シティハウス 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅19分 | 990万円 | 10.8万円 | 91.45㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/04 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,060万円 | 11.6万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/31 | リヴィエールもなみ公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅61分 | 680万円 | 8.7万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 70戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市南区では17.3%下落しています。